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（中央社記者韋樞台北5日電）捷運小碧潭站捷運宅「美河市」今天第4次標售73戶，結果僅1人投標，以高於底價500元的價格得標。房仲表示，美河市已連標4次，共標出8戶，恐成史上標售最慘的捷運共構宅。

「美河市」今天第4度標售73戶，使用類別為一般事務所，捷運局前次標售祭上9折策略後，今天標售再打9折出清，但開標僅孤獨1人投標，脫標率約1.4%，出標價格只高於底價500元內標脫，溢價率不到0.008%，每坪約新台幣45.8萬元。

訂房東森房屋研究中心副理于靜芳分析，「美河市」共有406戶龐大量體待標售，但今年4月首次標售80戶試水溫，只標出5戶，下半年輪番標售A、D棟餘戶及A棟高樓層，連3次標售都只有1人投標，連續4次標售只標出8戶，還有近400戶餘屋待售，堪稱史上標售最慘的捷運宅標售案，多數投標民眾也只願以高訂房網於底價500元到1000元內出手，溢價率也為史上最差。

于靜芳指出，過去捷運宅搶手，如今在市場觀望、房價讓利修正下，「美河市」的A棟標售戶多為小坪數產品，每坪標脫仍撐在46萬元到47萬元，符合仲介平均社區成交每坪45萬元到48萬元行情，價格無太大誘因，加上先前產權爭議，以及一層多達24戶到26戶之多，格局、採省錢旅遊光條件也讓民眾卻步，儼然已成捷運局燙手山芋，明年恐需再調降底價，才有機會去化。

她分析，反觀中和南勢角的「南方之星」今年標售底價41萬元起跳，脫標率訂房資訊約4到6成，溢價率1.7%到4%，已是今年表現最亮眼的捷運宅，但經歷一標再標，還有14戶待售，明年將邁入第11次標售，確定創下捷運宅標售以來次數最多的歷史紀錄。1051205

新北市政府推動「新北動健康」計畫，昨（五）日在婦女服務中心舉辦「社區動健康再造銀色奇肌」活動，市長朱立倫出席表示，希望銀髮族藉由運動提高自癒力、肌耐力、護身力，讓動健康持續滾動深入社區，長輩們藉由運動活出快樂的人生。

朱立倫表示，台灣步入高齡社會，平均壽命超過八十歲，但失智、失能時間平均達八年，相對於歐美國家的長者僅數個月，顯然台灣長輩不夠健康的時間太長，今年推動健康結合醫學、營養、運動的知識，由專業人士提供個人化建議，加強自癒力、肌耐力、護身力，希望每位長者都能更健康。昨也是國際志工日，市長朱立倫親自授證給每位種子講師及運動帶領員，感謝他們願意無私的付出，讓「社區動健康」政策成功散播到社區及民眾的日常生活。

社會局表示，今年度與揚生慈善基金會與菲特邦健康管理工作室合作，透過飲食、運動、習慣提高長者身體自我療癒能力，再提供銀髮族專業運動課程加強肌耐力，明（一○六）年與福智基金會合作推動「護身力」課程，在新北動健康計畫中，已培育種子講師一百一十位及多位運動帶領員，將陸續以「走動式深入社區服務」進駐社區照顧關懷據點、銀髮俱樂部、公共托老中心及松年大學辦理相關課程，讓每位長者一起動健康。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者吳琬婷台北9日電）由人氣小說改編的電影「格雷的五十道陰影」將在明年2月推出第2部續集「束縛」，原聲帶中首支曝光的單曲由樂壇天后泰勒絲，與前1世代團員贊恩合作。

西洋流行天后泰勒絲（Taylor Swift）終於推出新歌，並與前1世代（One Direction）團員贊恩（ZaynMalik）合作，為明年將上映的電影「格雷的五十道陰影：束縛」獻聲主題曲「I Don’t Wanna LiveForever」。

這支單曲今天無預警於iTunes驚喜上架，短短一小時內就衝上美國iTunes冠軍，讓歌迷與影迷都直呼這是「最棒的提前耶誕節禮物」。

「I Don’t Wanna Live Forever」是「格雷的五十道陰影：束縛」原聲帶中首支曝光的單曲，也是泰勒絲今年第一首全新作品。單曲迅速空降音樂排行榜，泰勒絲自己也相當驚訝，也開心的在Instagram寫下慶祝文，「竟然秒殺耶。」

有趣的是，泰勒絲與贊恩並非同時錄製該曲，而是分別在紐約及洛杉磯兩個不同的地方，各自唱完自己的部分，而且只花了一週就錄製完成。

「I Don’t Wanna Live Forever」已經可以在台灣iTunes下載；「格雷的五十道陰影：束縛」由原班男女主角達珂塔強生（Dakota Johnson）和傑米道南（Jamie Dornan）再度攜手演出，原聲帶預計將於明年2月由環球唱片發行，電影將在2月10日上映。1051209

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